出租人：******

地 址：******板桥镇

交易机构：************心

地 址: 昆明市高新区科发路*********厦四楼

根据《************************理办法的通知》（******办规〔***〕3号）、《************理办法》（******资〔***〕***号）、《******共资源交易平台国有产权电子交易规则》（******管〔***〕***号）等文件规定，******开出租************的猪房地块54亩土地使用权，******布如下：

一、出租土地基本情况

************，面积54亩，土地现状:农作物种植，通路、通生活用水。

二、出租方式

******挂牌方式出租，******高者得的原则确定承租人。

三、******************幅度

本项目土地出租年限至***年12月31日，******为1.89万元（每亩每年***元）,************幅度为0.15万元。

四、合同签订及押金

************心签订《成交确认书》10工作日内与出租人签订出租合同，合同签订后5******金。第二年土地租金须在第一年租赁期满前交付。

******金为1万元。

五、出租条件

1.承租人不允许为联合体。承租人租赁期间不得出现二次转租、转包、分租行为，否则出租人有权收回土地使用权。

2.承租人必须合法经营，不得出现任何违法违规行为，************，******法律责任，并且出租人有权收回土地使用权。

3.承租人须严格按土地现状使用，不得私自改变现状，改变土地现状产生的一切风险及责任由承租人承担，承租人不得人为损坏土地周边树木，因承租人原因导致土地周边树木损伤、死亡的，************损失。

4.招租用途：农作物种植。承租人在土地租赁期内不得擅自变更土地用途，否则出租人有权收回土地使用权。

5.承租人不得对土地、******施进行抵押、入股、转让、转租、分租等，否则出租人有权收回土地使用权。

6.******理的各项规章制度，************门对租赁土地范围内涉及土地、规划、******、安全、卫生、消防、环保等方面工作进行的监督检查。不符合规定、规范的，************门的要求进行整改，******法律责任，******成损失的，******损失。

7.******,如涉及土地、规划、******、安全、林木、消防、环保、卫生等相关合法手续由承租人负责办理，相关费用由承租人自行承担。******理规定，未经审批在租赁土地范围内进行土地开挖、平整、******、回填土方、******************（构）筑物、排污等，视为承租人违约，因此产生的一切责任、损失由承租人自行承担。******成损失的，******损失。

8.************全责任由承租人自行负责，************属资产及物品。******全生产事故或者资产、物品被盗或人为损坏等情况均与出租人无关，由承租人自行承担相应责任。******全事故合同立即终止，已交土地租金不予退还，************成损失的，******损失。

9.******发展需要、******征用或不可抗力事件须提前收回土地时，合同立即终止，承租人无条件交回土地，************施由承租人在规定时限内自行搬离，因此产生的费用由承租人自行承担，******置，处置产生费用出租人可向承租人追偿。租赁期内提前收回土地，******议不能继续履行，合同解除后，剩余租金不予退还，双方互不承担违约责任，各自承担损失。

10.承租人不得进行任何涉及承租人的宣传、新闻报道等。未经出租人书面许可，不得使用出租人名称。

11.承租人在竞租时，需充分了解出租土地的情况，******有情况，并愿承担一切责任。

12.租赁期限内，土地使用税及其他相关税费由承租人承担。

六、报名参加竞租的资格条件及应提交的资料

（一）资格条件

1.竞租人为具有民事权利能力和民事行为能力、能独立承担民事责任的自然人、法人或其他合法组织。

2.单位法定代表人为同一人的不同单位或单位法定代表人与自然人为同一人的，不得同时参加竞租。

（二）报名时应提交下列材料：

1.竞租人为法人或其他合法组织，******明文件、******明书、******（正反面）扫描件；******托他人参加的，******************（正反面）扫描件。

竞租人为自然人，******（正反面）扫描件。

2.竞买承诺书。******开对外招租，******告项目情况，******告文件的要求和规定，******提供的资料真实、合法、有效。

3.其它要求

本项目采用网络报名，******需提交的材料用扫描件上传即可，******告第十一条。报名须提交的表格资料均有模版，请竞租申请人访问（******共资源交易平台（云南省）/******共资源交易信息网（网址：#####），选择省本级，************心界面），进入办事指南下载专区下载。

七、报名时间

报名时间：***年3月7日（星期四）9：00至***年4月3日（星期三）17：00止。

八、报名资格确定

竞租申请人须在规定的报名时间内上传报名资料，并查看审核结果。报名时间截止，不得修改报名资料，通过报名资料审核的竞租申请人取得《受让资格确认通知书》。

******金，******金足额到账后，******金确认，成为竞租人，******。******************等一切后果，由竞租申请人自行承担。

九、******金

（一）******金0.5万元。

（二）******金须在***年4月18日（星期四）15：00前缴纳至《受让资格确认通知书》******金确认。******金由竞租申请人缴纳（******从基本账户支付，个人由本人名字的账户支付），其他单位和个人不得代缴。

（三）******************心签订《成交确认书》。《成交确认书》对交易各方具有合同效力，竞得人不签订《成交确认书》或者《成交确认书》签订后，竞得人放弃竞得的，******金不予退还。

（四）竞得人在签订《成交确认书》后10个工作日内与出租人签订出租合同，合同签订后5个工作日内按合同要求交付年租金和出租押金。出租合同上传到交易平台进行归档备案后，******金。

（五）************金在挂牌结束5个工作日内自动原路退还，******利息。

十、************规则

（一）******************期。******时间为***年4月7日（星期日）9：00至***年4月18日（星期四）15：00时止。************期，******的，******************，以每4******，******最高的竞租人为竞得人。************。

******结束后3************心***室签订《成交确认书》。竞得人为法人及其他合法组织的，******章，******明书原件、******原件及复印件。******托他人参加的，******明书原件、******复印件、******************原件。竞得人为自然人的，******原件及复印件。

（二）******规则

1.************，******************幅度的整数倍方有效。

2.******自由。************，******，******系统予以接受，******布。******应当谨慎，一经提交，不得修改或者撤回。

3.************的，不成交；************，************的，成交；************的，******高者得的原则确定竞得人。

4.******阶段以每4************，************，******时周期，******，并按此方式不断进行，************，******结束，******最高的竞租人为竞得人。

十一、******必详细阅读：

1.******共资源交易平台国有产权电子交易系统进行，竞租申请人需在网站上进行用户注册并办理CA******书后方可参与竞租。请竞租申请人访问（******共资源交易平台（云南省）/******共资源交易信息网（网址：#####，选择省本级，************心界面），进入办事指南下载专区查看《云南省国有产权系统操作手册》，按手册说明进行用户注册和竞租操作。

2.竞租申请人应对项目现场及周围环境进行踏勘，报名经确认后，************接受（包括但不限于面积、质量、数量及瑕疵等），并对提交的资料文件和有关承诺承担责任。

3.网上挂牌交易流程如下：用户注册及办理CA******书->项目报名->查验报名资料->资格确认->******金->******金确认->******（******）->签订《成交确认书》->签订《合同》->竞得人上传合同备案->******示。

4.如出现导致国有产权电子交易系统无法正常运行，******平、******全的情况，根据《******共资源交易平台国有产权电子交易规则》******理。若竞买人因自身网络、************的，应自行承担因此产生的法律后果及法律责任，组织方不承担任何经济和法律责任。

十二、联系方式

******咨询时间为工作日上午8：30至11：30，下午13：30至17：30。

咨询电话：***-***

******电话：***-***

************24小时客服热线: ***-***-***，工作日联系电话：***-***

本项目现场踏勘联系人：刘老师

联系电话：***-*** ***

******排：******商为准。

十三、其它事项

************心。

************心

***年3月7日