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关 于 ******正阳北路以西保山义乌国际商贸城商墅 ***-14-5号房产 ******告

******将于 *** 4 年 5 月 30 日 10时至*** 4 年 7 月 29 日 10时止（延时除外） ************法拍卖平台（******账户名：******，网址： #####）******开变卖活动，******告如下：

一、变卖标的物： ******正阳北路以西保山义乌国际商贸城商墅 ***-14-5号房产 。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

****** ： ***元 ，****** ： ***元 ，变卖预缴款 ： ***元 ，******金 ： *** *** 元，******幅度： 2 *** 元。

二、竞买人条件： ******民、法人和其他组织均可参加竞买。******淘宝账户，******托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在 竞 拍 开始 ************托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）************办理交接手续。******托手续不全，******托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式： ******************司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可拨打 ***-***-***电话进行咨询或预约。

四、 变卖方式：

1、 ******法变卖期为 60天，如有竞买人在60************，则变卖自动进入到24************时；24******周期内，******参与竞买，******结束前5******，则系统自动向后顺延5分钟。

2、 ******价货币为人民币，******、******均不含买受人在变卖标的物交割、************费用和税费。******全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；************，方可成交。

五 、 特别提醒： 1. 该房产可能存在物业费、水、电等欠费情况，******门了解。

2. 有租赁，详情请打电话咨询。

3. 土地面积使用权面积不详，******门咨询了解，************门咨询了解，******************责任，标的物以实物现状为准，******不承担本标的瑕疵担保责任，竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，************有竞买标的物实际情况，慎重决定竞买行为。标的物以实际现状进行拍卖、移交，标的物视频图片仅供参考，具体以实际情况为准。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

3. 拍卖标的以实际现状进行拍卖，其外观、结构、******量以移交时的现状为准，有意向的竞买人请实地看样。土地实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任。

六 、************款后，******出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》************门办理标的物权属变更手续。************需承担的一切税、******需补交的相关税、费（包括但不限于须由前几手权利人应缴纳或补缴的税金等一切税费、******得税、增值税及附加税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、******费、水利基金费、******规定缴纳的各种费用）具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。 竞买人是否符合过户条件，******门进行了解，变卖人不承担一切责任。

七 、对上述标的权属有异议者，******告发布之日起 7******联系。

八 、与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九 、本标的物优先购买权人相关说明： ******告日，暂未发现优先购买权人。优先购买权人需要行使优先购买权的，应于 ******告发布之日起七日内 ************明，资格经确认后才能行使优先购买权 ;************明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

十、************金，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，******利息。******指定账户。

十 一 、 ******指定账户。 ******等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；******高于变卖预缴款，******分的变卖余款在变卖成交结束后 7日内缴纳 。银行付款方式：******指定账户 （户名：******，开户银行：中国工商银行保山永昌支行，账号： ***）。填写缴款单时请注明本案案号（***）云***执***号， 变卖未成交的，******金自动解冻，******利息。

十 二 、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款 ************分 ******不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、******、******************。

十 三 、******值，******、******金、******格相对较高的。竞买人参与竞拍，************碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： #####

十 四 、依照法释〔 ***〕18号《******************法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

******************发布的变卖须知。

咨询电话：能拍法服 ***-***-***

举报监督电话： ***-***

******咨询电话：司法辅助人员： ***

联系地址：************

淘宝技术咨询： ***-***-***

详细信息可在 ************法拍卖网络平台上（网址#####）)、******诉讼资产网(网址：www.rmfysszc.gov.cn) 上查询。

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*** 4 年 5 月 15 日