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昆明市大观路282号北院房屋招租

招标信息 2024-05-17 | 人围观

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资产概况
****观文化创意产业示范基地（以下简称基地）**观路号,基地内出租资产户型结构多样，***、**需求。水电、网络、停车场、**、绿化保洁已配套。出租资产为：乙楼（面积.30㎡）；丙楼（面积.10㎡）；丁楼（面积.07㎡）;卫生间（面积22.4㎡）;储物间（面积50.4㎡）可对外出租总面积约为**.27㎡。整体打包出租。

******事项及其他披露内容
1.标的权属情况：**********司已签订5年房屋租赁合同。**：字第，***：昆国用（）第号。标的无涉诉讼（仲裁）情况。意向投资人在竞租前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险。 2.租赁免租期：无。 3.**金： 1个月租金，后续租金于每年5月31日前一次性支付。 4.租金递增方式：**，自第二年起租金在第一年基础上上浮10％**商。 5.标的租赁用途：仅限于文化创意产业相关项目（艺术教育咨询、艺术类培训及其相关产业运营、历史、文化、艺术、**）。 6.**理费：投资人需年6月30日起全额承担园区实际发生的水费、电费。 7.租金支付方式：先支付后使用，租金按年一次性支付。需在每年度第一个月的5日前将下年租赁费支付到出租方指定账户。 8.是否有原租户：无。 9.标的其它情况： ***理制度:投资人应于双方交付手续办理完毕后方可进行装修,**全承诺书。**应接受出租方监督,如投资人的装修行为违反国家法律、法规及房屋租赁合同、**理规定等的约定，出租方有权要求投资人进行整改,投资人应按出租方要求执行，********损失由投资人自行承担。租赁期满或合同无论因任何原因解除后，对于投资人的装饰装修投入，出租方均不给予任何补偿。**安、消防、**、环卫、**、工商、**、********理规定。 **理制度：入驻企业与出租方签订房屋租赁合同之日起，**全责任书。********全疏散通道、安全出口畅通。严禁下列行为：严禁占用疏散通道；********装栅栏等影响疏散的障碍物；在营业、**全出口上锁、**全疏散标志遮挡、覆盖。 ********理制度：（1).入园企业负责园区内卫生清洁、打扫；（2).**施维护；（3).垃圾定点投放、清运；**道通畅，**************道阻塞，****。

1.意向投资人为合法存续的企业法人；且无与出租方提前终止租赁情形。******托代理，******************明。

2.报名时提供合法有效企业营业执照；经营范围要求包含组织文化艺术交流活动；媒体运用与历史、文化、艺术活动策划策展；企业文化营销策划；教育咨询;******的一项或多项。

3.报名时须提交该项目《******划书》，计划书内容须包含但不限于（1）.引入艺术教育咨询及其文化艺术类产业运营上下游相关产业；（2）.运营内容包括历史、文化、******、************至少一类；（3）.******类；（4）.提供艺术教育咨询及其文化艺术类产业成功案例。

4.本项目不接受联合承租。

交易须知
总则第一条昆明联合产权交易****司（以下简称本**）**托，**开、公平、公正和诚实信用的原则，**告。 **司披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成**司对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以**司的名义做出有关交易的承诺，**司对此类承诺概不承担任何法律责任。 **司严格遵守《********理办法》，**全，维护参与人合法权益。第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守**司的交易规则，并仔细阅读本须知。第三条 **告，昆明联合产权交易有限**交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、**等。第四条昆明联合产权交易**司（www.fycqjy.com）为**司指定的网上交易平台，意向方通过昆明联合产权交易有限**平台参与交易。关于网上报名的说明第五条意向方参与交易，需通过**司平台进行注册、提交报名申请。第六条 **司已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为**司对标的物作出********，**司对此不承担瑕疵担保责任。第七条 **告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、**遗漏。第八条 **告要求的有效报名时间段内按照**司平台的提示提交报名材料，**金（以在规定时间内到达**司指定账户为准）。意向投资**金，**金支付阶段必须用意向投资方本单位（人）名下银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时按照提示正确将8位识别码填写在备注或附言栏内。若因意向方使用其他账户代缴、**成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。第九条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：（一）**告的相关要求。（二）**议，并在报名时通过报名系统提交。 1、**议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、**承担等内容。 2、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、**。 3、**金，不得由第三方代付。第十条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循**司的相关规定。第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在**司规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，**司将不予受理。第十二条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。关于通知事项的说明第十三条 **司将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：（一）通过**司平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；（二）**载明的联系人手机号码发送手机短信。请随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方（报名人）已经收到相关通知或信息。请保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。 **的说明第十四条意向方的交易资格被确认后，**************。********，意向方应遵循**司的相关规定。关于交易成功的说明第十五条意向方交易未成功的，**司将在受让方被确定之日起5个工作日内原途径、全额、**金。 **称交易成功是指：（一）公告期限届满后，**到1家合格意向方的，即视为交易成功；（二）公告期限届满后，**到2家及以上合格意向方的，**司**告和交易规则的要求，**1家意向方符合签约条件的，即视为交易成功；（三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。第十七条**司按照**司********金。第十八条交易成功后，**司********。第十九条本须知的最终解释权归****司。
风险提示
****司交易风险提示书特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，**降低投资者参与**司（**司）各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。尊敬的投资者：您通过**司参与交易时，**存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书**的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书**内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、**状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询**司相关人员。投资者可能面对的风险包括但不限于：一、经济和市场风险因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，**值波动，甚至导致**司**，投资者应自行承担由此产生的损失。二、信息披露风险 **司披露的交易标的相关信息（**告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系**司根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，**司仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，**披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，**披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，**司也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。三、交易风险 **，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。 1.**金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目**的，其**金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《********金操作细则》**************置的内容。 2.中止、终结交易风险。**发生交易标的权属纠纷、**判决、**行为、**司指定第三方交易平台网络**系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，**司可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《********止和终结操作细则》。 3.互联网操作风险。通过互联网参与交易，投资者可能存在交易账户信息泄露、身份被仿冒、操作不当、投资者终端软硬件与**司指定第三方交易平台交易系统不兼容、**备时间与交易系统时间不符、终端软硬件或网络故障造成交易失败、失误等互联网操作风险。 4.优先购买权行权风险。**告关于行使优先购买权的约定，**承担行权方式不当引致的责任或风险。投资者存在因享有优先购买权的投资者行权而不能成为最终投资人的风险。四、其他风险 1.因战争、自然灾害、通讯故障、电力故障、**商网络故障、非法入侵、恶意攻击等原因导致交易标的损毁灭失或**司指定第三方交易平台交易系统异常甚至瘫痪，导致交易终结的，**司不承担任何责任，投资者应自行承担由此可能产生的损失。 2.交易标的成交后，**发生的包括但不限于包装、运输、交付、税费等一切费用、纷争等，均由交易双方依据交易合同、**告及**司交易规则，**理，**司不承担任何责任。 3.投资者因填写信息不真实、********金无法退还的，自行承担相应后果。 **司敬告各投资者，应当根据自身的经济条件、心理及风险承受能力谨慎、理性参与交易，树立正确投资理念，确保**全。本风险提示书并不能揭示参与**司**风险及情形，****必对此有清醒认识，审慎做出各项交易决策。投资有风险，交易须谨慎！对本风险提示书无异议的，请在阅知后予以确认。

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标的名称	****观路*******房屋招租
项目编码	DSCQ*F*	******格	85.66 万元
价格说明	首年租金
******告期	******告之日起6个工作日	挂牌起始日期	***-05-17
是否联合出租	否	挂牌截止日期	***-05-24
是否允许联合承租	否	是否涉及优先权	不涉及

标的基本信息

标的简介

******观文化创意产业示范基地（以下简称基地）******观路***号,基地内出租资产户型结构多样，******、******需求。水电、网络、停车场、******、绿化保洁已配套。
出租资产为：乙楼（面积***.30㎡）；丙楼（面积***.10㎡）；丁楼（面积***.07㎡）;卫生间（面积22.4㎡）;储物间（面积50.4㎡）可对外出租总面积约为***.27㎡。整体打包出租。

出租方简况

出租方基本情况	出租方名称	******司
	******信用代码	***
	经济类型	******司（企业）/国有全资企业
	企业类型	******司
	所在地区	云南昆明市西山区
	******/注册地址	******************园右侧
	注册资本（万元）	10,*** 万人民币
	法定代表人/负责人	李杰
	所属行业	************业
	经营规模	微型
产权承租行为批准情况	******机构	************
	******部门名称	******司
	******信用代码	***U
	批准单位名称	******司
	批准文件类型	批复
	批准文件名称或决策名称	****************观路*******部分房屋招租事宜批复
	批准日期	***-04-17
	批准文号	昆产投[*]*号

评估信息

标的企业评估核准或备案情况

评估机构(估值机构)

******司

评估/******基准日

***-01-12

评估核准（备案）机构

******司

核准/备案日期

***-03-26

******值/******值

85.*** 万元

账面净值（万元）

——

备注

——

交易条件与承租方资格条件

交易条件

******格

85.66 万元

价格说明

首年租金

************置方式

租金支付方式

一次性

租赁期限

***年6月30日起至***年12月31日止

与出租相关的其他条件

1.项目挂牌期满，************到一家意向投资人，******议方式成交。******到两家及以上意向投资人，******方式组织交易。************************金。意向投资人被确定为投资人的，******************分，************金在投资人被确定次日起5个工作日内无息返还。
2.意向投资人一经报名，******涉及的《房屋租赁合同》************尽职调查，************告之内容，同意按《房屋租赁合同》约定签订《房屋租赁合同》。******款，否则将视为违约。
3.意向投资人须在被确定为最终投资人后的3工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，《房屋租赁合同》生效次日起5************指定账户，******金（金额以《房屋租赁合同》为准）至出租方指定账户。
4.投资人需自行承担水、电等费用、相关防火、******全、******全责任。
5.投资人已经对租赁标的物的资产现状进行了全面的了解，自愿承租租赁标的物。************许可，并承担相关办理费用及相应责任，包括但不限于营业执照、环保、************许可/备案手续，******照而无法正常经营的，则由此产生的一切经济损失和责任由投资人自行承担，一概与出租方无关，投资人也不得以此为由作为不向出租方进行支付租金的理由进行抗辩。
6.如投资人对房屋进行重新装修，应采取来装去留的原则，装修方案在出租方同意后，******审批许可手续，************费用，******产生的一切费用和责任。******的，******损失。
7.租赁期满，租赁物交回方式：租赁期满或合同解除后，投资人应在5日内将房屋腾空交还给出租方；如超过5日未能腾退的，每逾期一日按照原租金标准的3******算房屋占用费，出租方有权在租期届满5日后，自行打开房屋另行出租和使用，******理，出租方不承担任何责任。
8.******议期内，投资人不得擅自改变项目经营范围和功能，未经出租方同意不得将经营权分租、转租、合作经营或者以其他任何形式移交给第三人，******成的一切损失及纠纷由投资人承担并赔偿由此给出租方带来的一切损失。

承租方须承诺事项

1.******司查阅了标的物的相关资料，且到标的物现场查看、******现状，******缺陷，自愿承担由此引起的一切不利于自己的风险后果，并自愿承担相关责任。
2.************各项条款的要求，承租标的。
3.******************格，************承租标的。
4.************金(到账为准)，******************金。
5.项目成交后，******告的要求签署《成交确认书》（协议出租除外）、签订《房屋租赁合同》******款，************费。
6.本意向投资人已认真阅读并承诺同意出租方提供的《房屋租赁合同》******有条款，******查阅的标的相关资料严格保密。
7.************提供材料的真实性、合法性、完整性和有效性，否则承担由此产生的一切法律后果。
8.如本意向投资人有违反以上承诺或违反相关交易规则，自行承担相关经济和法律责任，************理。
9.************方，对出租方和投资人的任何违约、违法行为不承担责任。

承租方资格条件

1.意向投资人为合法存续的企业法人；且无与出租方提前终止租赁情形。******托代理，******************明。

4.本项目不接受联合承租。

报名提交材料

1、企业法人提交营业执照、******、******（基本账户信息）、******明文件原件及加盖印章的复印件。

2、提供《******划书》PDF******章。

3、************要求的其它相关材料。

报名材料

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重要信息披露

******事项及其他披露内容

1.标的权属情况：************司已签订5年房屋租赁合同。******：字第***，******：昆国用（***）第***号。标的无涉诉讼（仲裁）情况。意向投资人在竞租前应充分了解标的相关情况和可能出现的风险。
2.租赁免租期：无。
3.******金： 1个月租金，后续租金于每年5月31日前一次性支付。
4.租金递增方式：******，自第二年起租金在第一年基础上上浮10％******商。
5.标的租赁用途：仅限于文化创意产业相关项目（艺术教育咨询、艺术类培训及其相关产业运营、历史、文化、艺术、******）。
6.******理费：投资人需***年6月30日起全额承担园区实际发生的水费、电费。
7.租金支付方式：先支付后使用，租金按年一次性支付。需在每年度第一个月的5日前将下年租赁费支付到出租方指定账户。
8.是否有原租户：无。
9.标的其它情况： ******理制度:投资人应于双方交付手续办理完毕后方可进行装修,******全承诺书。******应接受出租方监督,如投资人的装修行为违反国家法律、法规及房屋租赁合同、******理规定等的约定，出租方有权要求投资人进行整改,投资人应按出租方要求执行，************损失由投资人自行承担。租赁期满或合同无论因任何原因解除后，对于投资人的装饰装修投入，出租方均不给予任何补偿。******安、消防、******、环卫、******、工商、******、************理规定。
******理制度：入驻企业与出租方签订房屋租赁合同之日起，******全责任书。************全疏散通道、安全出口畅通。
严禁下列行为：严禁占用疏散通道；************装栅栏等影响疏散的障碍物；在营业、******全出口上锁、******全疏散标志遮挡、覆盖。
************理制度：
（1).入园企业负责园区内卫生清洁、打扫；
（2).******施维护；
（3).垃圾定点投放、清运；******道通畅，******************道阻塞，******。

******金条款

交纳金额

26 万元

******金说明

——

交纳截止时间

***-05-24 17:00:00

交纳注意事项

1、******告截止日17:00******************账户。（以到账时间为准）

2、意向投资人提交报名材料之后，******金支付阶段必须用意向投资人本单位（人）名下银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时将8位识别码填写在备注或附言栏内。

************置方式

——

处置办法

一、意向投资人被确定为投资人的，******金******费后******金转为******款******分，************金在投资人被确定之日起五个工作日内全额、原渠道、无息退还。

二、若非委托方原因，出现以下任何一种情况时，意向投资人******金将被***%扣除，先用于补偿******司******费，******分作为对相关方的补偿，************成的损失的，相关方可继续追偿：

1、意向投资人******确认为投资人后，投资人无正当理由未按约定时限拒不签署交易合同；

2、交易合同生效后，投资人******款；

3、意向投资人故意提供虚假、************损失的；

4、意向投资人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5、意向投资人******交易规则，采取不正当竞争行为，******平交易的；

6、意向投资人******做出的承诺的；

7、******金后单方撤回受让申请的；

8、******程序或遴选程序的；

9、************************格，******的；

10、意向投资人被确认为投资人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

11、交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向投资人************门批准的；

12、******金的情形。

三、意向投资人或投资人有上述行为之一的，******有权以投资人******金总额为限，并在投资人************扣除投资人******费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

披露附件

名称	操作
招租资产明细表	请登录后下载或预览相关附件
房屋租赁合同(范本)	请登录后下载或预览相关附件

挂牌信息

******告期

******告之日起 6个工作日

无合格意向承租方

信息发布终结

有合格意向承租方,******到1家合格意向承租方

************孰高原则直接签约(协议方式成交)

有合格意向承租方,******到2家及以上符合条件的意向承租方

******

联系方式

交易机构

项目咨询联系人

吴女士

项目咨询联系电话

***-***

项目报名联系人

吴女士

项目报名联系电话

***-***

交易须知

总则

第一条昆明联合产权交易******司（以下简称本******）******托，******开、公平、公正和诚实信用的原则，******告。

******司披露的项目相关信息均为参考性意见，不构成******司对任何人的承诺。任何单位或个人均无权以******司的名义做出有关交易的承诺，******司对此类承诺概不承担任何法律责任。

******司严格遵守《************理办法》，******全，维护参与人合法权益。

第二条意向方（报名人）参与交易的，应当遵守******司的交易规则，并仔细阅读本须知。

第三条 ******告，昆明联合产权交易有限******交易风险提示书等内容，包括但不限于投资风险、项目情况、瑕疵披露、******等。

第四条昆明联合产权交易******司（www.fycqjy.com）为******司指定的网上交易平台，意向方通过昆明联合产权交易有限******平台参与交易。

关于网上报名的说明

第五条意向方参与交易，需通过******司平台进行注册、提交报名申请。

第六条 ******司已按照挂牌申请人的要求对标的现状和已知的瑕疵、风险进行了披露，但该行为不能视为******司对标的物作出************，******司对此不承担瑕疵担保责任。

第七条 ******告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、******遗漏。

第八条 ******告要求的有效报名时间段内按照******司平台的提示提交报名材料，******金（以在规定时间内到达******司指定账户为准）。意向投资******金，******金支付阶段必须用意向投资方本单位（人）名下银行账户进行转账，不得使用其他账户代缴。务必在付款时按照提示正确将8位识别码填写在备注或附言栏内。若因意向方使用其他账户代缴、******成其无法及时参与交易的，由意向方自行承担责任。

第九条若2个及以上的意向方组成联合体报名参与交易的，须注意以下事项：

（一）******告的相关要求。

（二）******议，并在报名时通过报名系统提交。

1、******议应当载明联合体各方的主体身份、联合投资行为的代理人、投资后的权利分配、******承担等内容。

2、联合体以代理人的名义，在交易平台完成注册、报名、******。

3、******金，不得由第三方代付。

第十条若享有优先购买权的意向方参与交易的，该意向方应遵循******司的相关规定。

第十一条若意向方提交资料的内容不符合要求，应在******司规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，******司将不予受理。

第十二条公告期限截止后，已完成报名手续的意向方不得单方撤回报名。

关于通知事项的说明

第十三条 ******司将同时按以下方式向意向方发送有关事项通知：

（一）通过******司平台向意向方的网上注册账户发送系统通知；

（二）******载明的联系人手机号码发送手机短信。

请随时注意查看网站信息或查收系统注册的手机号码接受短信通知或提示信息。网站信息或手机短信一旦发送成功，即视为意向方（报名人）已经收到相关通知或信息。请保持手机通讯通畅，并及时登录系统查看通知消息。

******的说明

第十四条意向方的交易资格被确认后，******************。************，意向方应遵循******司的相关规定。

关于交易成功的说明

第十五条意向方交易未成功的，******司将在受让方被确定之日起5个工作日内原途径、全额、******金。

******称交易成功是指：

（一）公告期限届满后，******到1家合格意向方的，即视为交易成功；

（二）公告期限届满后，******到2家及以上合格意向方的，******司******告和交易规则的要求，******1家意向方符合签约条件的，即视为交易成功；

（三）公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第十七条******司按照******司************金。

第十八条交易成功后，******司************。

第十九条本须知的最终解释权归******司。

风险提示

******司交易风险提示书

特别提示：本风险提示书不能取代投资者本人的投资判断，******降低投资者参与******司（******司）各项交易活动的固有风险，相应的投资风险、履约责任以及费用由投资者自行承担。

尊敬的投资者：

您通过******司参与交易时，******存在因交易、投资带来的收益不确定性风险。本风险提示书******的风险，审慎做出交易决策。您在提交交易申请前，请仔细阅读并确保自己理解本风险提示书******内容，了解交易规则、项目公告、交易须知、申请人承诺等相关文件的规定，并结合自身的投资经验、目标、******状况、风险承受能力等自行决定是否参与交易。对本风险提示书有不理解的地方请及时咨询******司相关人员。

投资者可能面对的风险包括但不限于：

一、经济和市场风险

因经济、市场环境变化或国家法律法规、政策变化，******值波动，甚至导致******司******，投资者应自行承担由此产生的损失。

二、信息披露风险

******司披露的交易标的相关信息（******告以及交易标的图片、名称、文字描述及其他相关信息等）系******司根据转让方（融资方或项目方）提供的信息内容进行发布，******司仅对披露信息内容进行齐全性和合规性审核，******披露交易标的相关信息的真实性、完整性和准确性，******披露交易标的名称、图片、描述与交易标的实际相符，******司也不对交易标的做任何担保。投资者在决定参与交易活动前，应对交易标的进行充分全面了解。对明示按交易标的现状进行交易的，投资者应当在提交交易申请前，自行勘察交易标的实物。投资者提交交易申请、参与竞买的，即表明认可交易标的现状。投资者应自行承担可能由此产生的损失。

三、交易风险

******，可能面对以下风险，投资者应自行承担由此产生的损失。

1.******金不予退还风险。投资者未按照交易规则及项目******的，其******金可能不予退还或产生其他不利后果。投资者在提交交易申请前，请认真阅读《************金操作细则》******************置的内容。

2.中止、终结交易风险。******发生交易标的权属纠纷、******判决、******行为、******司指定第三方交易平台网络******系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的情形，******司可以做出中止、终结交易的决定，投资者自行承担可能产生的损失。详见《************止和终结操作细则》。