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关于 瑞丽市姐告滨江路上段以西（隆云 .荣里香莎）第37幢住宅 的变卖 公告

******将于 *** 4 年 6 月 19 日 10时至*** 4 年 8 月 18 日 10 时止（延时除外） ******************开变卖活动（******账户名：******，******主页网址： #####：#####），******告如下：

一、 变卖标的物 : 瑞丽市姐告滨江路上段以西（隆云 .荣里香莎）第37幢住宅 。

评估结果： ¥***.00元

变卖预缴款 ： ¥ *** .00 元

******金 ： ¥ *** .00 元

******幅度 ： ¥ *** .00 元

瑕疵说明： 据 评估报告显示该标的自 ***年1月1日至***年3月31日止，欠缴物业费 ¥***.85元 ，具体以实际情况为准。 标的物以现状进行变卖、移交。

郑重声明：************在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，******开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。******************介机构代理变卖，******介机构无任何关系。******法拍卖活动不向竞买人收取拍卖费用，请竞买人注意，谨防自身利益受损。************托 ******。******授权机构能拍法服，咨询电话：***-***-***。******发现任何违规行为，******联系。举报电话：***-***。

二、 咨询、展示看样的时间与方式： ******************司负责标的咨询及组织现场看样等工作。竞买人可登录 能拍法服微信小程序或拨打***-***-***电话进行咨询或预约。******排看样活动（至少提前两天预约），******排统一看样。

三、 变卖方式：

1、本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60************，则变卖自动进入到24************时；24******周期内，******参与竞买。************功能， 在变卖活动结束前，每最后 5 ******，将自动顺延 5 分钟 （循环往复至最后 5******）。

2、******价货币为人民币，******、******均不含买受人在变卖标的物交割、************费用和税费。******全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；************变卖方式，************，************，方可成交。

四、 优先购买权人需要行使优先购买权的， 应于 开拍 7 日前 ************明，******确认后才能行使优先购买权；************明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。

五、 特别提醒：

1.标的以现状为准，屋内装修及物品不在交付范围内。

2.本次拍卖标的物是否具备办理不动产权登记条件，******门答复为准，******门落实。

3.标的物是否有户籍，******门落实，******不负责房产内原户籍的查询及迁出，户籍问题由买受人自行解决，视为瑕疵。

4.标的物以实物现状为准，************。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

六、 买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。************款后，******出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》************门办理标的物权属变更手续。拍卖标的仅有合同备案登记的，拍卖成交后，******仅负责变更合同备案登记，******条件时，******门办理。 ************分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；******机关完税后 15 ******提交退税申请，******原件，******审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理；涉及水、电、******理等欠费均由买受人承担，******人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）******门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、******分，************************理。

竞买人是否符合过户条件，******门进行了解，拍卖人不承担一切责任。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

******解除查封手续需要一定时间，******原件无法取得或存在担保物权的，******，******延长。

七、 对上述标的权属有异议者，******告发布之日起 7 ******提出执行异议。

八、 与本标的物有关人员 [案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、************已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人，************示满 5 日视为已通知。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

十、 ************金，******金自动解冻，******利息。************指定账户。

十一、 变卖余款请在 变卖成交结束后 7 日内 缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，******：

1、银行付款方式：******指定账户

（ 户名： ******， 开户银行 ：************司昆明东聚支行 ，账号 ： *** ） ，缴纳尾款时请备注本案案号 ： （ ***）云***执恢4号 ，请使用手机银行支付或到银行柜台办理。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的变卖支付，付款教程： #####

3 、变卖未成交的，******金自动解冻，******利息。

十二、******值，******、******金、******格相对较高的。竞买人参与竞拍，************碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。******银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

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十三、 依照法释〔 ***〕18号《******************法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《******成功确认书》，******载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息 。

十四、 本次变卖可向银行咨询贷款支持，是否符合贷款条件等问题由竞买人自行咨询，办理贷款前期相关手续必须在标的物开拍前 10个工作日咨询办理。******接受贷款支付尾款，但是否满足贷款，请自行向金融机构咨询办理。如有产权过户、金融贷款需求可以向当地银行等机构了解、核实。

******************发布的变卖须知。

******监督举报电话： ***-***

变卖咨询电话： ***-***-***

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

淘宝技术咨询： ***-***-***

******联系地址：云南省昆明市官渡区雨龙路 ***号。

详细信息可在 ************法网络变卖平台（网址： ##### ） ******诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)上查询。

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*** 4 年 6 月 3 日