先施工后招标属于规避招标，是违法行为。《招标投标法》规定，违反本法规定，必须进行招标的项目而不招标的，将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的，责令限期改正，可以处项目合同金额千分之五以上千分之十以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，可以暂停项目执行或者暂停资金拨付；对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。

一、招标代理机构违反本法规定，泄露应当保密与招标投标活动有关的情况和资料的，或者与招标人、投标人串通损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的，处五万元以上二十五万元以下的罚款，对单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额百分之五以上百分之十以下的罚款；有违法所得的，并处没收违法所得；情节严重的，暂停直至取消招标代理资格；构成犯罪的，依法追究刑事责任。给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。

二、建筑工程招标的条件：依法必须招标的工程建设项目，应当具备下列条件才能进行施工招标

　　1、招标人已经依法成立；

　　2、初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准；

　　3、招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；

　　4、有相应资金或资金来源已经落实；

　　5、有招标所需的设计图纸及技术资料。